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乌鲁木齐住房抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有乌鲁木齐有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、小产权房产抵押贷款,自建房子教育贷款,抵押房屋经营贷款,抵押自建住宅生活支出贷款,适用购房合同抵押出国留学贷款等抵押住房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、乌鲁木齐银行规定的其他住房贷款条件;
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1、乌鲁木齐住房贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给乌鲁木齐住房贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,乌鲁木齐住房贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,乌鲁木齐住房贷款对经济周期风险的更敏感.
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